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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,
所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬
但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)
這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)
房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好
好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;
所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com
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商品訊息功能:
- 品號:3065321
- 鍛鍊寶貝的邏輯智能
- 、空間智能
- 、肢體智能和觀察智能
商品訊息描述
:
KATAMINO挑戰金頭腦
利用不同形狀的積木來完成圖形,沒有固定的答案,在一定的空間內創造出無限可能,鍛鍊寶貝的邏輯智能、空間智能、肢體智能和觀察智能。
挑戰金頭腦有12塊不規則積木,利用這12塊積木來挑戰超過300題的題目,有些題目只要積木換個位置或轉個方向就可以排列出不同的答案。
挑戰金頭腦能培養寶貝的數理概念(幾何、面積、周長...等)、邏輯思考、空間概念,更能訓練寶貝遇到挫折激發解決問題的能力。
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Gigamic來自法國益智遊戲品牌,風靡全世界的益智遊戲,國際上獲得ThePractical Pre-School Awards 2005銅獎 及The testers in the2005 NATLL Good Toy Awards益智玩具類 銀獎
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適合3歲以上的小朋友
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【GIGAMIC】益智玩具 KATAMINO 挑戰金頭腦
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