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最近與一位長輩聊天,一年前在高雄復興路上買了一間1280萬的房子(大樓),終於有日本人要向他租屋,一個月約3萬,談起報酬率約3*12/1280 = 2.8125%,看似比定存好,實際上,有些成本未考量進去。例如: 已經閒置一年,所以期間所繳的管理費、水與電費、稅等等,而且,現在是新屋,

所以一開始租金較高,之後租金不見的會維持。所以分子的部分,不應該每年都是3*12=36萬

但是,分母的部分,少算了貸款利息、空窗期費用與相關稅金,房子的維修費等。總結是: 我粗估,每年平均約2.2% 左右。(我只是沒有透露,房價可能會下修)

這不僅僅發生在高雄,全台灣的房子過剩,租得出去算好(像我祖母的房子就好多年才租出去)

房價一定會下修,所以,我自己將錢去買儲蓄險,高保費除了有3% 折扣,它的價值就比存房子好

好處有: 每年的儲蓄費,前六年會有比定存還優的1.4%,第7年開始有2.3%;

所以大家可以想像: 存錢買了一間無形的房子,開始存就有租金,不會有健保補充保費與所得稅的問題,又可以當包租公。所以我就買了6年期儲蓄險。想知道更多或其他好康,可以line我: makeasymoney 或e-mail: automakeasymoney888@gmail.com

在網路門市看到【孩子國】書報玩具收納架-熱銷新品-,推薦給大家



商品網址: http://www.momoshop.com.tw/goods/GoodsDetail.jsp?i_code=1112531&memid=6000010420&cid=apuad&oid=1&osm=league

商品訊息功能:




  • 品號:1112531


  • ★可同時存放各種玩具及書報雜誌




商品訊息描述:



專為三歲以上幼兒所設計製造的MDF(密集板)書報玩具收納架.2007年新開發的熱賣商品.培養幼兒分類歸納的能力.增進環保分類概念.並協助家長整理收納幼兒的小雜物小玩具.非常便利實用...



功能:



(A)側板採用A級馬來板製作.抗菌防潮不變型.品質最優





(B)橫桿採用粉體電鍍鐵管製作.堅固耐用不斷裂





(C)DIY組合.穩定性佳.適合居家或幼稚園分類儲放使用





(D)歐盟CE認證通過.工廠產銷合一.商品安全有保障











--收納盒顏色隨機出貨及商品不包含童書--











商品訊息簡述:

1. 尺寸 : 架子: 87 x 28 x 78 cm; 大桶: 42 x 29.5 x 13 cm; 小桶: 20 x 29.5 x 13 cm
2. 內容物 : MDF側板x2, 鐵管橫桿x8, 大桶x2, 小桶x4, 尼龍掛布x1, 鏍絲包x1, 組合說明書x1
3. 材質 : 密集板+耐衝擊PP塑料+鐵管+尼龍布
4. 外箱 : 31 x 21 x 85 cm
5. 安規 : 歐盟EN-71安檢認證通過.取得CE標示
6. 適用年齡 : 三歲以上
7. 產地:台灣







【孩子國】書報玩具收納架-熱銷新品-

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